KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC TẠI PHÚ THỌ

KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II
ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC TẠI PHÚ THỌ

Khu công nghiệp Sông Lô II là dự án khu công nghiệp trọng điểm do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID) làm chủ đầu tư.

VPID được thành lập từ năm 2003, có hơn 22 năm kinh nghiệm trong phát triển và vận hành hạ tầng khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam, với các dự án tiêu biểu như KCN Khai Quang (Phú Thọ) và KCN Châu Sơn (Ninh Bình) đều đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.

KCN Sông Lô II định hướng trở thành điểm đến đầu tư chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

I - THÔNG TIN CHUNG

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc

Địa chỉ trụ sở chính

KCN Khai Quang, Phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ

Thông tin liên hệ

Email: kcnkhaiquang@vpid.vn                            Website: www.vpid.vn

Tên dự án

KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ II

Địa chỉ

Xã Sông Lô, tỉnh Phú Thọ

KCN trên bản đồ

https://maps.app.goo.gl/8JskaBg9yYdAVsiB7?g_st=iz

Người liên hệ

 Bà Nguyễn Thị Hoàn                   Chức vụ: Phụ trách thu hút đầu tư

Điện thoại: 0867.448.586                Email: kcnsonglo2@vpid.vn

Tổng quan dự án

        Quy mô khu công nghiệp: 165,65 ha

• Vị trí cách cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 5,5 km
• Kết nối trung tâm tỉnh Phú Thọ: 8 km

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km
• Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư
• Nhà máy nước sạch: 16.000 m³/ngày (mở rộng 50.000 m³/ngày)
• Nhà máy xử lý nước thải: 6.000 m³/ngày, sẵn sàng mở rộng theo nhu cầu

Thời gian hoạt động

Đến tháng 02 năm 2071

II - VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG

KCN Sông Lô II nằm tại xã Sông Lô, tỉnh Phú Thọ, khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội, với khả năng kết nối thuận lợi tới các trung tâm kinh tế và hệ thống giao thông quan trọng:

Trung tâm xã Sông Lô

Cách trung tâm xã Sông Lô: 2,5 km

Trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ

Cách trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ: 8 km

Đường bộ

Cách tuyến đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai: 5,5 km

Đường sắt cao tốc

Cách ga Sơn Đông tuyến đường sắt Lào Cai - Hải Phòng: 8 km

Đường không

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km

Trung tâm thủ đô Hà Nội

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 75 km

Cảng biển

Cách cảng Hải Phòng: 180 km

III - CƠ SỞ HẠ TẦNG

Mặt bằng xây dựng

Khu công nghiệp đã hoàn thiện san nền và hạ tầng kỹ thuật, sẵn sàng bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai xây dựng ngay, giúp rút ngắn đáng kể thời gian triển khai dự án.

Cấp điện

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22 kV. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất sử dụng.

Cấp nước

Nhà máy cung cấp nước sạch với công suất 16.000 m³/ngđ, theo quy hoạch đến năm 2030 công suất đạt 50.000 m³/ngđ đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong KCN.

Thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, đảm bảo nước mưa thoát tự nhiên, nước thải được thu gom và xử lý tập trung theo quy định.

Xử lý nước thải và chất thải

Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải; nhà máy xử lý tập trung công suất 6.000 m³/ngày, sẵn sàng mở rộng nâng công suất.

Chất thải rắn được thu gom, xử lý theo quy định.

Viễn thông và Internet

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng 24–48 lines/ha; cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến từng lô đất.

Giao thông nội bộ

và điện chiếu sáng

Giao thông nội bộ đồng bộ, đường trục 37m, đường nhánh 24m, trang bị hệ thống chiếu sáng đầy đủ.

Phòng cháy và chữa cháy

Hệ thống cấp nước và trụ cứu hỏa bố trí đồng bộ dọc các tuyến đường, khoảng cách tối đa 150m, đáp ứng quy chuẩn PCCC hiện hành.

Môi trường và

cây xanh

Cây xanh chiếm 10,1% diện tích, đảm bảo môi trường và cảnh quan KCN.

IV - HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ CÁC DỊCH VỤ

Logistics

Hệ thống hải quan và logistics thuận lợi; ICD Vĩnh Phúc (530.000 TEU/năm) kết nối trực tiếp các tuyến kinh tế Hà Nội – Lào Cai – Trung Quốc và hệ thống cảng biển quốc tế; các cảng nội địa có công suất 500.000 - 2.000.000 tấn/năm.

Ngân hàng

Hệ thống ngân hàng và tổ chức tín dụng phát triển, sẵn sàng cung cấp đầy đủ các dịch vụ tài chính, tín dụng và thanh toán, hỗ trợ hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp trong KCN.

Nhà ở cho công nhân

Khu nhà ở công nhân được quy hoạch và phát triển tại các đô thị liền kề KCN.

Dịch vụ y tế

Mạng lưới y tế đa dạng, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho chuyên gia và người lao động.

Trường đào tạo

Tỉnh Phú Thọ có hệ thống trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề đa dạng, đáp ứng nhu cầu nhân lực cho KCN.

Hệ thống xe buýt

Hệ thống xe buýt công cộng vận hành thường xuyên, đảm bảo thuận tiện đi lại cho người lao động.

V - GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ TIỆN ÍCH

Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng

Tùy vị trí lô đất

Giá thuê đất hằng năm

Miễn tiền thuê đất hằng năm đến hết ngày 18/11/2035

Phí dịch vụ quản lý hạ tầng

0,5 USD/m²/năm - thanh toán hàng năm.

Giá điện - cấp điện áp từ 6 kV đến dưới 22 kV

(Căn cứ Quyết định số 1279/QĐ-BTC áp dụng từ ngày 09/05/2025)

1. Giờ bình thường: 0,073 USD/kWh

Thời gian áp dụng:

- Từ Thứ 2 đến Thứ 7: 04h00 - 09h30, 11h30 - 17h00, 20h00 - 22h00

- Chủ nhật: 04h00 - 22h00

2. Giờ thấp điểm: 0,048 USD/kWh

Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: 22h00 - 04h00 sáng ngày hôm sau

3. Giờ cao điểm: 0,135 USD/kWh

Thời gian áp dụng:

- Từ Thứ 2 đến Thứ 7: 09h30 - 11h30, 17h00 - 20h00

- Chủ nhật: không có giờ cao điểm.

Giá nước hiện nay

Từ 0,58 USD/m³ - thanh toán hàng tháng

(có thể thay đổi theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọ)

Phí xử lý nước thải hiện nay

Từ 0,45 USD/m³ - thanh toán hàng tháng

Chi phí điện thoại, Internet, dịch vụ khác

Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng

VI – NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

1

Công nghiệp cơ khí:

- Sản xuất, lắp ráp ô tô

- Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô – xe máy

- Cơ khí chính xác

2

Công nghiệp điện tử:

- Sản xuất linh kiện điện tử

- Thiết bị điện tử dân dụng

- Thiết bị viễn thông

3

Công nghiệp thiết bị điện:

- Sản xuất dây và cáp điện

4

Vật liệu xây dựng:

- Vật liệu xây dựng công nghệ cao

- Nhựa kỹ thuật, bao bì nhựa công nghiệp

5

Công nghiệp nhẹ:

- Sản xuất mỹ phẩm và dược phẩm

- Chế biến thực phẩm và đồ uống

- Chế biến và bảo quản nông sản, rau quả

VII - ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Miễn thuế TNDN 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế (theo quy định của Chính phủ).

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định, gia công và nguyên liệu chưa sản xuất trong nước theo quy định.

VIII - HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư

Doanh nghiệp được hỗ trợ tư vấn kết nối các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các thủ tục hành chính khác…

IX - HỖ TRỢ ĐÀO TẠO LAO ĐỘNG

Hỗ trợ kinh phí đào tạo

Tỉnh Phú Thọ triển khai nhiều chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và phát triển nguồn nhân lực, góp phần cung cấp lực lượng lao động ổn định cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

X - NGUỒN LỰC LAO ĐỘNG

Tại địa phương

Phú Thọ có khoảng 1,9 triệu người trong độ tuổi lao động; riêng khu vực Sông Lô khoảng 16.000 người, cùng nguồn bổ sung từ các khu vực lân cận sẵn sàng đáp ứng đa dạng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.

Mức lương

Mức lương tối thiểu vùng: 159,2 USD/tháng tương đương 4.140.000 đồng

Mức lương phổ biến hiện tại:

1. Công nhân: 227 – 268 USD/tháng

2. Nhân viên văn phòng, Kỹ thuật viên/ Kỹ sư: 330 – 495 USD/tháng

3. Trưởng phòng, Kế toán trưởng, Quản đốc: 495 – 743 USD/tháng

XI - QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

Mật độ xây dựng

Tối đa 60% diện tích lô đất

Chiều cao công trình và số tầng

Xây dựng tối đa 5 tầng

XII - LỢI THẾ CẠNH TRANH NỔI BẬT

KCN Sông Lô II hội tụ nhiều lợi thế vượt trội, tạo nên môi trường đầu tư thuận lợi và bền vững cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước:

• Vị trí chiến lược, nằm gần trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ và thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông liên vùng quan trọng.

• Quỹ đất công nghiệp sạch, hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao để nhà đầu tư nhanh chóng triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động.

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đảm bảo cung cấp ổn định các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải,...

• Chi phí đầu tư cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí sản xuất và nâng cao hiệu quả đầu tư dài hạn.

• Nguồn lao động dồi dào, đáp ứng đa dạng nhu cầu tuyển dụng từ lao động phổ thông đến lao động kỹ thuật.

• Dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư chuyên nghiệp, đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi dự án đi vào vận hành ổn định.