Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường nối QL17 với QL37; phía Nam giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng thôn Bình An, xã Tiền Phong; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn An Thịnh, xã Tiền Phong; phía Tây giáp dân cư hiện trạng thôn Yên Phong, xã Tiền Phong.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,3 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.500 người.

Khu đô thị số 3 xã Tiền Phong có tính chất là khu đô thị mới với công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ theo hướng đô thị hiện đại nhằm phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung thành phố Bắc Giang và quy hoạch phân khu, Khu số 3 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch khu vực phía Bắc đồ án, tiếp giáp đường nối QL17 – QL37 bố trí công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo điểm nhấn cho cả khu vực.

Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng được bố trí phía Đông Nam khu đất gần cáctuyến đường lớn, thuận tiện cho giao thông. Nhà văn hóa nhóm nhà ở, trường học và bãi xe được bố trí phía tây nam của khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân trong đô thị.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng: Trường học, quảng trường, công viên, cây xanh, thể dục – thể thao, nhà văn hóa,… Nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề.

Theo Bacgiang.gov.vn