Sau hơn 1 năm kinh doanh nhà hàng tại Hà Nội, vì khó khăn bởi dịch Covid-19, đến cuối năm 2021, anh Vũ Triều Dương (Phú Thọ) đã cùng một vài người bạn lên Lào Cai tìm kiếm cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực du lịch. Với khả năng tài chính khá, anh và cộng sự nhắm đến việc xây dựng một số homestay kết hợp camping (cắm trại) tại Khu Du lịch quốc gia Sa Pa và xã Y Tý (Bát Xát) để đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng an toàn thời kỳ hậu Covid-19.

Anh Dương cho biết: Sau khi dịch bệnh xảy ra, tôi thấy nghỉ dưỡng an toàn, tách biệt giữa các đoàn khách chắc chắn sẽ trở thành xu hướng được ưa chuộng thời gian tới. Trong đó, du khách sẽ quan tâm, ưu tiên nhiều hơn cho sức khỏe trong mỗi chuyến đi. Ban đầu, tôi và cộng sự tính toán thời điểm cuối năm 2021 thích hợp để mua bất động sản nhưng không ngờ giá đất ở Sa Pa và Y Tý vẫn tăng mạnh bất chấp đại dịch, nhất là những mảnh đất có tầm nhìn thoáng đãng. Chúng tôi phải bỏ ra số tiền cao hơn dự định ban đầu để mua 2 mảnh đất phù hợp với mục đích phát triển mô hình. Vừa xong thủ tục chuyển nhượng đã có nhiều người ngỏ ý mua lại với giá cao hơn 5% nhưng chúng tôi không bán vì khó có thể tìm được bất động sản tương tự.

Trên các sàn giao dịch bất động sản, thời điểm hiện tại, bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu du lịch với diện tích từ vài trăm m2 đến vài ha vẫn được ưu tiên chào bán và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tại trang thông tin batdongsanviet, hiện có 109 bất động sản nghỉ dưỡng tại Lào Cai được rao bán. Hầu hết bất động sản nghỉ dưỡng có địa chỉ tại khu vực thị xã Sa Pa và xã Y Tý. Nhiều sàn giao dịch bất động sản khác tại Hà Nội, Lào Cai và mạng xã hội cũng thường xuyên có thông tin rao bán bất động sản nghỉ dưỡng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Các trang giao dịch bất động sản sôi động.

Nói về xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Viết Mai, Giám đốc Công ty TNHH Siêu Nhân Việt TMT – đơn vị sở hữu sàn giao dịch bất động sản Siêu Nhân Việt TMT – cho biết: Thời điểm cuối năm 2021, khi nhiều khách sạn ồ ạt rao bán cắt lỗ thì xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng khoảng 20% – 30% vì dòng khách du lịch mong muốn được ở resort, khu sinh thái với các bungalow đơn lập, tách biệt với các đoàn khác. Những bất động sản càng ở vị trí đẹp, diện tích rộng, giao thông thuận tiện thì càng có biên độ tăng trưởng tốt.

Theo dự báo của các nhà đầu tư, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ nhanh chóng phục hồi bởi hoạt động du lịch có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe lên ngôi cũng sẽ là “cú hích” cho bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng. Tuy nhiên, sự tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng thời điểm hiện tại sẽ ổn định, ít nhiễu loạn bởi phân khúc này ít bị ảnh hưởng bởi những nhà đầu tư kiểu “lướt sóng”, vì hoạt động du lịch có thể đến năm 2023 mới ổn định trở lại.

Có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là xu thế được nhà đầu tư quan tâm, có sức tăng trưởng mạnh bất chấp diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19. Sự thay đổi của dòng khách cũng như xu hướng du lịch sau đại dịch là một trong những nguyên nhân tác động đến sự tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng. Chắc chắn khi dịch bệnh qua đi, khách du lịch ổn định trở lại thì xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng còn sôi động và tăng trưởng mạnh hơn nữa.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý bởi hình thức đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro. Bên cạnh quan tâm đến tiềm năng, lợi nhuận đầu tư thì các nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến vấn đề pháp lý của các bất động sản, chính sách, quy hoạch phát triển của địa phương để tránh phát sinh tranh chấp.

Theo Báo Lào Cai